Si vous voulez vendre votre propriété, vous devrez faire des choix. Nous vous proposons des options pour chaque étape. C'est à vous de décider ce que vous allez choisir. Nous sommes heureux de vous conseiller.
Vous réfléchissez à un choix ? Demandez à nos experts immobiliers, sans aucune obligation!
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Vendre soi-même ou choisir un agent immobilier ?
Si vous vous vendez vous-même, vous devez être prêt à faire pas mal de travail. Si vous choisissez un agent immobilier, vous êtes totalement déchargé de tout le travail. (Du moins : si vous choisissez un bon agent immobilier). Un agent immobilier vend votre propriété et reçoit une commission pour cela. D'un autre côté, tu ne dois pas t'inquiéter.
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Fixer le prix de votre propriété
Un prix trop élevé par rapport au marché fera fuir les parties intéressées. Baisser le prix par la suite peut susciter des soupçons. "Il doit y avoir un problème. Nos experts immobiliers connaissent bien tous ces effets psychologiques.
Ils prennent en compte tous les aspects rationnels et émotionnels possibles de votre propriété. Ils parviennent ainsi à un prix conforme au marché. En consultation, il est bien sûr toujours possible de s'en écarter.
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Le dossier complet
Nous pouvons maintenant commencer à compléter votre dossier. Cela fait beaucoup de documents. Si vous comptez sur Caenen, vous pouvez compter sur nous pour nous occuper de tout. Nous nous chargerons de ce travail. Nous allons consulter toutes les institutions et demander les documents. Vous pouvez ainsi être sûr de disposer d'un dossier de vente complet et professionnel.
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La meilleure impression
Vous devez donner envie aux gens d'acheter la propriété. Ils doivent commencer à rêver. Et rêver n'est pas quelque chose que l'on fait avec une pile de linge sale dans le salon. Faites un peu de rangement, mettez une jolie plante dans la pièce, assurez-vous que tout semble frais et fruité pour les acheteurs potentiels.
Nous avons l'œil pour les détails. Par-dessus tout, nous sommes capables d'éprouver de l'empathie pour l'acheteur. Qu'est-ce qui dérange un acheteur ?
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Les bonnes photos
Imaginez que vous êtes à la recherche d'une nouvelle propriété. Qu'est-ce qui vous intéresse alors ? Le prix, ok, mais nous l'avons déjà. Photos : c'est vrai ! Vous voulez voir des photos, des chambres, de la salle de bains, du garage, etc.
Les gens n'aiment pas les photos sombres. Une image claire de votre propriété en dit plus que mille mots. Nous soignons donc notre photographie dans les moindres détails.
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Maximiser la gamme
L'acheteur de votre propriété est là quelque part. Il y a une chance que nous ayons déjà une partie intéressée dans notre base de données de plus de 96 000 chercheurs actifs sur le marché. Dans le cas contraire, nous utiliserons tous les moyens possibles en ligne et hors ligne pour trouver l'acheteur de votre propriété.
Google, Facebook, LinkedIn, Immoweb, Immovlan, Zimmo, etc. Votre propriété apparaît sur tous les sites auxquels nous sommes abonnés. Et bien sûr aussi sur notre site, qui est visité par près de 100 000 personnes par mois.
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Venez et voyez par vous-même
Oui ! Il y a un intérêt pour votre propriété. Quand pouvez-vous passer nous voir ? S'il y a beaucoup d'intérêt, les visites des candidats peuvent être assez difficiles. Ce n'est pas non plus évident lorsque vous vendez votre propriété en bord de mer. Vous vivez loin et il est difficile de faire l'aller-retour en voiture pour chaque visite.
Autre avantage : nos experts immobiliers se concentrent sur une transaction commerciale. Il n'y a pas d'attachement émotionnel à votre propriété. Pourquoi est-ce un avantage ? Les émotions jouent souvent un rôle lorsque les gens essaient de vendre leur propriété. Et cela fait obstacle à une vente en douceur.
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Est-il possible de réduire le prix ?
Les acheteurs potentiels font une offre. Un autre pas en avant dans la vente. Mais est-ce le prix auquel vous voulez vendre ? Est-ce que vous édulcorez l'offre ou est-ce que vous tenez bon ? Ce n'est pas une situation facile, surtout pour un acheteur inexpérimenté.
Je le répète : nos courtiers sont des experts et sont au sommet de leur art. Cela signifie qu'ils savent ce qui peut et ne peut pas être fait. Ils peuvent vous aider à atteindre votre objectif.
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Rédaction du contrat de vente
Avez-vous un accord avec l'acheteur potentiel ? Alors nous y sommes presque. Maintenant, nous pouvons rédiger le compromis. À propos, vous pouvez trouver plus d'informations sur le compromis et d'autres aspects de la vente de votre propriété sur notre blog.
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Nous vous aidons à déménager
Si vous le souhaitez, vous pouvez également faire appel à nous pour la suppression des contrats d'utilité publique. Il s'agit de résilier les abonnements aux télécommunications, de notifier les fournisseurs d'électricité, etc. Préférez-vous le faire vous-même ? Aucun problème ! Nous restons à votre service pour vous conseiller.
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