Buchungen mit einem Ankunftsdatum von weniger als einer Woche müssen immer im Büro mit einer Bankkarte bezahlt werden.
Unter keinen Umständen werden Überweisungen mit Screenshots auf einem Smartphone akzeptiert . Beträge, die bei Mietbeginn nicht auf dem Konto des Büros vorhanden sind, gelten als nicht eingegangen und müssen im Büro per Bankkarte beglichen werden. Erst dann kann der Schlüssel ausgegeben werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Ferienhäusern
Artikel 1
Die Reservierung eines Ferienhauses ist erst nach Zahlung einer Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtmietpreises innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Reservierungsbestätigung endgültig. Bei verspäteter Zahlung oder wenn die geleistete Anzahlung nicht den geforderten Betrag erreicht, kann die Reservierung storniert werden.
Artikel 2
Der Restbetrag muss spätestens 30 Tage vor Beginn des Mietvertrags bezahlt werden.
Artikel 3
Bei Last-Minute-Buchungen muss der Gesamtbetrag der Reservierung bei der Schlüsselübergabe vollständig per Bankkarte (keine Kreditkarten) bezahlt werden.
Artikel 4
Caenen akzeptiert nur Reservierungen von Personen über 18 Jahren. Der Mieter muss mindestens 18 Jahre alt und in der Residenz anwesend sein. Caenen behält sich das Recht vor, eine Buchung jederzeit und ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
Artikel 5
Die Kaution wird spätestens 21 Tage nach Abreise des Mieters zurückerstattet, sofern dieser seinen Verpflichtungen nachgekommen ist.
Artikel 6
Eine Reservierung kann nicht mehr geändert werden.
Artikel 7
Eine Reiserücktrittsversicherung ist im Preis inbegriffen. Im Falle einer Stornierung muss eine ärztliche oder Sterbeurkunde vorgelegt werden. Der Eigentümer wird umgehend über die Stornierung informiert. Inwieweit die Stornierung akzeptiert wird, entscheidet die Versicherungsgesellschaft. Caenen erhebt hierfür eine Bearbeitungsgebühr von 25 €.
Artikel 8
Im Falle einer Doppelvermietung aufgrund von Caenen wird ihm in Absprache mit dem Mieter entweder eine gleichwertige Wohnung zum gleichen Mietpreis zur Verfügung gestellt oder der Mieter erhält die Anzahlung ohne Abzug weiterer Kosten zurück .
Artikel 9
Der Mieter hat die Mietsache pfleglich zu nutzen. Das bedeutet unter anderem, dass Gegenstände, die zur Wohnungseinrichtung gehören, nicht bewegt werden dürfen, dass die Hausordnung einzuhalten ist, dass der Mieter beim Verlassen der Wohnung das Haus zurücklassen muss und alle Müllsäcke draußen oder an den dafür vorgesehenen Stellen deponiert Behälter. Die Reinigung ist im Preis der von Caenen vermieteten Immobilien enthalten. Sollten Sie dies nicht tun, werden die zusätzlichen Kosten für Reinigung/Müll von der Kaution abgezogen. Auch wenn eine Reinigung gewünscht oder inbegriffen ist, muss die Mietsache sauber hinterlassen werden: Müllsäcke entfernt, Geschirr gespült, Spülmaschine geleert, Bettwäsche gefaltet. Der Mieter wird Caenen innerhalb von 24 Stunden etwaige Schäden melden. Die Anzahl der Personen, die die Wohnung bewohnen dürfen, richtet sich entweder nach der Anzahl der Betten oder nach formalen Angaben. Das Mietobjekt darf ausschließlich als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Heizung muss bei der Abreise ausgeschaltet werden.
Artikel 10
Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom, Heizöl während Ihres Aufenthaltes sind fix und im Vertrag aufgeführt. Sollte die Heizung bei der Abreise nicht ausgeschaltet werden, fallen Fixkosten an.
Artikel 11
In Häusern, in denen ein Inventar vorhanden ist, ist der Mieter verpflichtet, dessen Richtigkeit zu überprüfen und seine Anmerkungen innerhalb von 24 Stunden schriftlich an Caenen zu übermitteln. Gleiches gilt für die Sauberkeit der Wohnung. Caenen ist weder für die ordnungsgemäße Funktion der Elektro- und Heizgeräte noch für etwaige Mängel oder Reparaturen am Gebäude verantwortlich. Caenen übernimmt keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Schäden jeglicher Art während oder infolge eines Aufenthalts.
Artikel 12
Der Mieter ist verpflichtet, bei Caenen eine Versicherung gegen Feuer und Glasbruch abzuschließen. Diese Prämie ist jedoch bereits im Mietpreis enthalten.
Artikel 13
Um eine weitere Vermietung zu ermöglichen, darf der Mieter die Schilder und Plakate nicht entfernen.
Artikel 14
Die Schlüssel können ab der in Ihrem Vertrag angegebenen Zeit am Anreisetag abgeholt werden und müssen spätestens zu der in Ihrem Vertrag angegebenen Zeit am Abreisetag zurückgegeben werden. Bei verspäteter Rückgabe der Schlüssel kann die Kaution einbehalten werden. Diese Regelung gilt auch mittwochs und sonntags, damit das Reinigungsteam pünktlich mit der Arbeit beginnen kann.
Die Schlüsselübergabe und -rückgabe kann nur während der Büroöffnungszeiten erfolgen, sofern nicht anders vereinbart. Bei Schlüsselverlust durch den Mieter werden die Kosten in voller Höhe zuzüglich einer Schadenspauschale in Höhe von 50 € dem Mieter in Rechnung gestellt.
Artikel 15
Der Immobilienmakler fungiert als Bevollmächtigter des Eigentümers und ist befugt, die erforderlichen Rechtshandlungen vorzunehmen, einschließlich der Unterzeichnung des Mietvertrags. Auch wenn diese Stelle den Namen des Vermieters nicht nennt, handelt sie dennoch im Namen des Vermieters als Kommissionärin, wobei sich der Vermieter zur Einhaltung aller vertraglichen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag verpflichtet.
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Artikel 16
Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht untervermieten. Ein Verstoß gegen diese Regel führt zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses, der Mieter wird aufgefordert, die Räumlichkeiten zu verlassen und die Kaution wird in voller Höhe einbehalten. Der Mieter darf keine Tiere in die Wohnung mitbringen, es sei denn, die erlaubten Tiere sind auf der Website und im Mietvertrag angegeben. Bei Zuwiderhandlung wird eine Geldstrafe von 50 Euro/Tag erhoben.
Artikel 17
-Die Errichtung eines Wohnsitzes an der Adresse der Mietsache ist nicht gestattet.
- 90 % des Mietpreises beziehen sich auf das Grundstück und 10 % auf das bewegliche Vermögen
Artikel 18
Die Zahlung eines Vorschusses setzt die vorbehaltlose Annahme dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen voraus.
Bitte bringen Sie Bettwäsche, Badetücher und Küchentücher mit